Regularizações Imobiliárias para casos de alta complexidade
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CEO
Orientado pela excelência técnica e pela atenção rigorosa aos detalhes, o KF Advocacia é liderado por sua fundadora e CEO, Dra. Karla Fernandes. Com mais de 12 anos de atuação no Direito Imobiliário, incluindo experiência como Substituta em Cartório de Registro de Imóveis, o escritório foi estruturado com o propósito de oferecer uma atuação jurídica precisa, estratégica e personalizada na regularização de imóveis. A sólida vivência prática e a visão inovadora da Dra. Karla norteiam a equipe na construção de soluções seguras, eficientes e alinhadas às particularidades de cada patrimônio, vida ou negócio atendido.
CEO
Com mais de 12 anos de experiência no setor imobiliário, nossa Fundadora traz uma paixão que inspira toda a equipe do KF | Advocacia a entregar soluções personalizadas e eficazes. Somos especialistas em resolver demandas de alta complexidade no Direito Imobiliário, Notarial e Registral, sempre com nosso olhar humanizado e exclusivo para cada cliente.
Karla Fernandes
Advogada inscrita na OAB/MG 209.196, especialista em Direito Imobiliário, e pós-graduada em Direito Notarial e Registral e Direito e Processos Tributários.
Atuou por 8 anos em Cartório de Registro de Imóveis, onde deixou o cargo de escrevente substituta para fundar o KF Advocacia em 2021.
É também professora de Advogados e palestrante.
Equipe
Com mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário, nossa Sócia Fundadora traz uma paixão que inspira toda a equipe do KF | Advocacia Imobiliária a entregar soluções personalizadas e eficazes. Somos especialistas em resolver demandas de alta complexidade no Direito Imobiliário, sempre com um toque humanizado e exclusivo para cada cliente!
João Vítor Ferraz Mendes
Bacharel em Direito, formado na Dom Helder Escola Superior, pela modalidade Integral. Inscrito na OAB/MG sob o n°57-949-E. É participante ativo junto à comissão de Direito Imobiliário da OAB/MG. Integra também a AMADI JOVEM (Associação Mineira de Advogados de Direito Imobiliário), área em que vislumbra a oportunidade de aliar seu pensamento empreendedor com sua vocação jurídica. Líder natural, sua responsabilidade, proatividade e inteligência emocional são características que o destacam. Atualmente integra os subsetores Comercial, Contratual e de Usucapião Judicial do escritório.
Luana Soares Ferreira Cruz
Graduanda em Direito, 10º período, modalidade Integral pela Escola Superior Dom Helder. Possui experiência internacional, adquirida por meio de intercâmbio multicultural realizado em Vancouver, Canadá, em 2023. Destaca-se por suas habilidades em comunicação e oratória. Atua como estagiária jurídica desde 2024, sendo também responsável pelo setor de Marketing e Criatividade do escritório. Integra o subsetor de Usucapião Extrajudicial.
Ana Flávia Neves Gama
Advogada inscrita na OAB/MG sob o nº 210.651, com experiência jurídica consolidada há mais de 3 anos. Atualmente, pós-graduanda em Direito Civil e Processo Civil, o que reforça o seu compromisso com a constante atualização e excelência técnica. Atua de forma estratégica e preventiva, com foco na construção de soluções jurídicas sólidas e seguras, priorizando o atendimento personalizado aos clientes. Integra o subsetor Judicial.
Rodrigo Fernandes
Advogado inscrito na OAB/MG 237.194, com sólida atuação no Direito Imobiliário, especialmente em regularização de imóveis. Possui ampla experiência prática em cartórios, onde atuou como escrevente por vários anos, o que contribui para uma abordagem técnica, objetiva e eficiente na resolução de demandas complexas. Com foco em procedimentos como usucapião extrajudicial, adjudicação compulsória, doações, inventário extrajudicial, assessoria em compra e venda, contratos e desmembramento. Com trabalho pautado na segurança jurídica, clareza e excelência no atendimento ao cliente
Melissa Vieira
Graduanda em Direito pela Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), atualmente no 4º período. Integra a equipe do escritório como estagiária jurídica, participando ativamente de diversos procedimentos em colaboração com a equipe, incluindo diligências, análise documental e suporte técnico-processual. É membro atuante do Grupo de Estudos em Arbitragem e Contratos Internacionais (GACI/UFMG) e do Grupo de Direito Administrativo (GDA/UFMG). Seu perfil destaca-se pela proatividade, organização, comprometimento com resultados e comunicação.
Equipe
Equipe altamente especializada em advocacia imobiliária de alta complexidade, unindo excelência técnica, agilidade estratégica e entrega personalizada, com atuação guiada pela paixão pelo cliente e pela construção de confiança na proteção patrimonial.
Nossos Serviços
Usucapião Extrajudicial
Meio de regularização da posse em propriedade devidamente registrada no Cartório, via trâmite não judicial.
Usucapião Judicial
Meio de regularização da posse em propriedade devidamente registrada no Cartório, mediante processo judicial.
Retificação de Registro e Área
Correção de informações imprecisas ou inadequadas referentes à área do Imóvel, junto à Matrícula deste.
Estremação
Individualização de uma área, originariamente em condomínio, adequando à realidade.
Desmembramento
Subdivisão do terreno em partes menores, para criação de outros lotes, com a regularização de
documentos junto aos órgãos e Cartório.
Contrato de Compra e Venda
Elaboração do contrato adequado ao caso, trazendo segurança jurídica à negociação.
Transação Imobiliária
Atuação para fins de proceder com a transferência segura de um imóvel, regularizando o direito à propriedade.
Doação/Usufruto
Forma de Planejamento Sucessório – auxílio na parte de documentos, com emissão de ITCD, lavratura de Escritura e registro no Cartório.
Inventário e Partilha
Atuação na análise de documentos, orientando a melhor forma de partilhar os bens e elaborando documentos junto ao cartório.
Adjudicação Compulsória
Auxílio para fins de promover à transferência do imóvel, quando o vendedor se recusa ou se encontra impossibilitado de transferir o imóvel.
Incorporação Imobiliária
Auxílio à Incorporadoras e Construtoras em toda parte documental, para regularização do empreendimento.
Loteamentos
Auxílio e acompanhamento de
todas as etapas em loteamento.
Instituição e Convenção de Condomínio
Elaboração de Documentos necessários à implementação de Condomínio.
Due Dilligence
Análise de todos os documentos envolvidos em uma transação imobiliária, bem como histórico do imóvel e partes, a fim de evitar prejuízos.
Assessoria Imobiliária
Prestação de serviços mensais, incluindo elaboração de documentos, orientações nas transações e questionamentos rotineiros.
Planejamento Sucessório
Planejamento, ainda em vida, acerca de como serão partilhados os bens entre os herdeiros.
Regularizações Cadastrais
Regularizações indispensáveis, tais como CCIR, ITR, CAR e Índice Cadastral.
Ações Possessórias
Serviço jurídico em demandas, tais como Reintegração e Manutenção de Posse.
Recursos em Demanda
Recursos processuais em casos de alta complexidade de regularização imobiliária.
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